PERSONALIZADA

En esta última opción, y como su nombre lo refleja los encargados de determinar los costos finales serán los mismos clientes, ya que incluirá la obra gris pero a diferencia del modo Llave en mano el propietario podrá ir armando todas las terminaciones a gusto propio, nosotros seremos los encargados de acompañarlos en este proceso.
En esta opción también se podrá optar por agregar más diseño en la estérica de la construcción, como por ejemplo cajones, gargantas, dientes, luces led, paredes destacadas con revestimientos como la piedra, madera, etc. Nuestro equipo de arquitectos lo ayudaran a diseñar el lugar más óptimo para sus necesidades, Intentando hacer realidad todos sus gustos para que lo que soñaron se proyecte en el final de la obra.

CRONOGRAMA

Lo primero que se hace al comenzar es armar una reunión en la que se analiza el proyecto, se evacuan dudas en donde tendremos que definir todo lo más claro posible para que no quede nada al azar.El segundo paso, una vez definido el proyecto y aprobado el presupuesto, tendremos un nuevo encuentro para detallar la obra, desde inicio a fin, en este proceso no puede quedar nada sin mencionarse.Se verán las futuras ampliaciones si las requiriera, futuras instalaciones o agregados como paneles solares, alarmas, calefactores solares, antenas, etc.Teniendo todo definido y acordado de palabra en conformidad de ambas partes procederemos a firmar el contrato de locación de obra que será abalado ante un escribano.En el contrato se detallarán todas las pautas necesarias para brindar seguridad y responsabilidad tanto al cliente como a la constructora.También se adjuntará una lista de todos los materiales y marcas que se van a utilizar en la obra.Para finalizar vamos a enumerar las tareas a realizar con su respectivo orden, es importante que se cumplan los tiempos de obra, ya que de lo contrario no se podrá cumplir con lo pactado.

1. El primer paso es diseñar el proyecto con nuestro equipo de arquitectos, con el proyecto armado, pediremos una ingeniería de detalle. Es importante que siempre se les brinde esta documentación.2. Una vez que tengamos la carpeta podremos avanzar con la compra de todos los materiales y dar inicio a la obra.
3. En el lugar de la construcción el primer paso es realizar la platea completa con las instalaciones que necesariamente se coloquen en ese momento
4. Realizar panelizado de la obra completa
5. Una vez terminado el montaje de la estructura, se comienza con la etapa de rigidización con placas de Osb y para finalizar se realiza el cerramiento total de la cubierta
6. En esta etapa con el techo terminado será momento del ingreso de los encargados de las instalaciones (gas, agua, electricidad) en la parte interior, mientras que en la parte exterior se avanzará con la instalación de la membrana hidrófuga y el sistema eifs
7. Finalizada la fachada con maya y el base coat, antes de darle la mano final del mismo, se realizará la colocación de las aberturas exteriores y sellado completo de las mismas. Hecho esto se realizará la mano de terminación
8. Terminada la fachada y lista para recibir el revoque plástico podremos pasar al interior que debería estar con las instalaciones muy avanzadas o terminadas, (cabe destacar que el cerramiento y revestimiento exterior puede llevar menos tiempo que el de las instalaciones)
9. Con todas las instalaciones listas, probadas, y aprobadas podremos proceder a colocar la aislación térmica/acústica (lana de vidrio) y el emplacado total
10. Una vez terminado el emplacado se empezará con el tomado de juntas y colocado de cantoneras. Este proceso se realiza en varios días, ya que las masillas tienen un tiempo de fragüe, pero ese tiempo se podrá aprovechar para terminar el exterior con revestimiento plástico
11. Terminado el exterior y teniendo las paredes listas en el interior pasaremos a la colocación de puertas internas, contramarcos y para finalizar pintaremos los muros internos.
12. Finalizada la pintura, colocaremos los artefactos de calefacción, aires, instalaciones de servicios, apliques eléctricos y todo lo que pueda llegar a ocasionar manchas o pequeños daños en los muros y cielorrasos
13. Para terminar, realizaremos todos los retoques necesarios y un exhaustivo control de calidad y detalle de la obra con su posterior limpieza total
14. Terminada la obra total y en total conformidad de los clientes de la misma se realizará la entrega de la siguiente documentación:• Ingeniería de detalle
• Memoria de calculo
• Carpeta de fotografías del proceso de instalaciones (es un servicio que brindamos para acompañar a los planos)